Immobilienmakler in Wels. Von der Bewertung bis zur Übergabe.

Sie wollen verkaufen, vermieten oder suchen eine Immobilie? Lehnen Sie sich zurück, während wir für Sie den gesamten Prozess professionell durchlaufen – in Wels, im Großraum Linz und darüber hinaus.

  • Über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler
  • 5,0 von 5 Sternen auf Google
  • Jurist in der Geschäftsführung
  • Persönlich vor Ort in Wels

Vermittlung, die Ihnen Arbeit abnimmt

Von der Einschätzung Ihrer Immobilie am Markt bis zur Übergabe an den Käufer oder Mieter: Wir kümmern uns um jeden Schritt, damit Sie sich zurücklehnen können.

Jetzt kontaktieren
  • Immobilie verkaufen

    Wir ermitteln einen realistischen Angebotspreis, bereiten alle Unterlagen auf, präsentieren Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gezielt und begleiten Sie bis zur Übergabe an den Käufer.

  • Immobilie vermieten

    Wir finden passende Mieterinnen und Mieter, beantworten Anfragen, führen Besichtigungen durch und begleiten Sie bis zur Unterschrift und Schlüsselübergabe.

  • Immobilie suchen

    Lage, Mängel, Preis, Grundbuch – bei der Suche nach Miete oder Eigentum ist schnell etwas übersehen. Wir unterstützen Sie, damit Ihre Entscheidung auf sicherem Boden steht.

  • Marktwert einschätzen

    Der richtige Preis entscheidet über den Erfolg. Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktueller Marktlage ein – realistisch statt Wunschpreis.

  • Rechtlich auf der sicheren Seite

    Mit einem Juristen und gewerberechtlichen Immobilientreuhänder in der Geschäftsführung behalten wir rechtliche Anforderungen im Blick – vom Grundbuch bis zum Vertragsabschluss.

So verkaufen Sie mit uns

Fünf Schritte, ein Ansprechpartner. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.

  1. Erstgespräch

    Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro in Wels.

  2. Marktwerteinschätzung

    Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Preises, der am Markt realistisch erzielbar ist.

  3. Vermarktung

    Exposé, Fotos und Inserate: Wir präsentieren Ihre Immobilie dort, wo passende Interessenten suchen.

  4. Besichtigung und Verhandlung

    Wir nehmen Anfragen entgegen, führen Besichtigungen durch und verhandeln für Sie.

  5. Abschluss und Übergabe

    Wir begleiten Sie bis zur Vertragsunterzeichnung und zur Übergabe an die neuen Eigentümer.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wer einfach einen Preis anschlägt, verkauft entweder zu günstig oder schreckt Interessenten mit einem unrealistischen Wunschpreis ab. Wir sagen Ihnen, was am Markt realistisch ist.

  • Persönliche Einschätzung durch erfahrene Makler
  • Unverbindlich – Sie entscheiden in Ruhe
  • Für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte

Marktwert anfragen

Ein paar Eckdaten genügen. Wir melden uns innerhalb unserer Bürozeiten bei Ihnen.

Beim Absenden öffnet sich Ihr E-Mail-Programm mit der fertig ausgefüllten Anfrage.

Aktuelle Immobilien

Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Wels, Linz, Gmunden und Wien.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir nehmen sie gerne in unser Portfolio auf.

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Empfehlung für Hirschl & Partner Immobilien

Tippgeberprovision: Empfehlen lohnt sich

Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie, hat aber noch keinen (passenden) Makler gefunden? Empfehlen Sie uns.

  • Erste Provisionsobald Ihr Bekannter uns mit einem Alleinvermittlungsauftrag betraut.
  • Zweite Provisionwenn die Immobilie in Folge auch durch uns verkauft wird.

Die Provisionen sind jeweils abhängig von der Maklerprovision.

Unser Team

Bei uns sprechen Sie direkt mit den Inhabern – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Ing. Arnold Hirschl, Gesellschafter Hirschl & Partner Immobilien

Gesellschafter

Ing. Arnold Hirschl

Als namensgebender Gesellschafter bringt Arnold über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in die Gesellschaft mit ein. Das stetige Bemühen um eine Win-win-Situation für alle zeichnet Arnold aus.

Mag. Moritz Petermandl, Geschäftsführung Hirschl & Partner Immobilien

Geschäftsführung

Mag. Moritz Petermandl

Moritz ist Jurist und außerdem gewerberechtlicher Immobilientreuhänder. Seine vielseitige Erfahrung ermöglicht es ihm, komplexe rechtliche Anforderungen in der Immobilienbranche zu meistern und gleichzeitig effiziente Vertriebsprozesse zu gestalten, um sowohl rechtliche als auch geschäftliche Ziele in Einklang zu bringen.

Moritz Petermandl auf LinkedIn

„Erfolg ist eher von Dauer, wenn man ihn erreicht, ohne die eigenen Prinzipien zu untergraben.“

Unser Motto, nach Walter Cronkite

Was unsere Kundinnen und Kunden sagen

5,0

Google-Gesamtbewertung, basierend auf 4 Bewertungen.
Auf Google ansehen

„Ich habe Herrn Moritz Petermandl von Hirschl & Partner als offenen, ehrlichen sowie kompetenten Immobilienmakler kennen und schätzen gelernt. Vor allem haben mich sein schnelles Handeln, seine sympathische und kommunikative Art sowie seine kurzfristige Verfügbarkeit überzeugt.“

Udo A.23.08.2022

„Freundliche, ehrliche, engagierte und kompetente Betreuung. Mindestens 5 Sterne Kundenerlebnis!“

Birgit Schermaier13.08.2022

„Sehr freundliche und kompetente Betreuung! Wir haben uns sehr wohl gefühlt und freuen uns, wenn wir wieder einmal in Kontakt treten können.“

Loriot Buch12.08.2022

„Kompetentes und ehrliches Team. Schnelle sowie direkte Kommunikation ohne Umwege und ein sympathisches Auftreten. Etwaige Anliegen und Fragen zur Immobilie wurden verständlich erklärt und nachvollziehbar aufgeschlüsselt. Gerne wieder!“

Tobias Melchart10.08.2022

Häufige Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.

Warum brauche ich einen Immobilienmakler? Das kann ich doch auch alleine!

Natürlich können Sie Ihr Haus / Ihre Wohnung selbst verkaufen/vermieten. Aber wollen Sie das auch wirklich? Haben Sie die Zeit, die Anfragen der vielen Interessenten zeitnahe entgegenzunehmen? Wollen Sie Ihre Freizeit mit Besichtigungen verbringen? Kennen Sie die Marktsituation und somit den erzielbaren Preis Ihrer Immobilie? Haben Sie das rechtliche Know-how, um den Interessenten die erforderlichen Informationen (zum richtigen Zeitpunkt) zu geben? … Kurz gesagt: Haben Sie Zeit, den Interessenten den Service zu bieten, den sie sich verdienen?

Wir halten es jedenfalls für sinnvoll, Profis ans Werk zu lassen – gerne natürlich Hirschl & Partner Immobilien 😉

Was muss ich bei einer Immobiliensuche beachten?

Wenn Sie nach einer neuen Mietwohnung oder Eigentum suchen, dann gilt es vielerlei Dinge zu beachten. Angefangen von der Lage über Mängel bis hin zum Miet-/Kaufpreis ist schnell etwas übersehen. Vor allem unser komplexes Grundbuch ist für Laien kaum zu verstehen. Es lohnt sich also, Experten zu Rate zu ziehen. Gerne unterstützen wir von Hirschl & Partner Immobilien Sie bei Ihrer Suche!

Warum sollte ich nicht mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

Mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf / der Vermietung Ihrer Immobilie zu betrauen ist meist kontraproduktiv. Anstatt mehrere und bessere Angebote zu erzielen, werden Kaufinteressenten oft abgeschreckt, da nicht klar ist, wer eigentlich zuständig ist und an wen ein Angebot nun gerichtet werden muss. Außerdem wird sich kein Makler intensiv mit Ihrer Immobilie befassen, da nicht sicher ist, ob seine Arbeit nicht unbelohnt bleibt. Vielmehr ist es wahrscheinlich, dass ein Makler das Objekt vor seinen Konkurrenten verkaufen will und so den Preis drückt, anstatt zu versuchen, einen für den Käufer angemessenen Preis zu erzielen. Wir empfehlen deshalb den Abschluss eines Alleinvermittlungsauftrages und würden uns freuen, wenn Sie sich beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie für uns entscheiden!

Was ist der Wert meiner Immobilie?

Den Wert oder den Preis einer Immobilie zu bestimmen ist kein leichtes Unterfangen. Private, die an den Verkauf ihrer Immobilie denken, sollten eher davon Abstand nehmen und einen erfahrenen Immobilienmakler – bspw. Hirschl & Partner Immobilien 😉 – um Hilfe bitten. Denn wer einfach mal einen Preis anschlägt, läuft Gefahr, entweder zu günstig zu verkaufen oder aber potenzielle Interessenten mit einem unrealistischen Wunschpreis abzuschrecken und so erst gar nicht ins Gespräch zu kommen.

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Wer zahlt bei einer Mietwohnung die Maklerprovision?

Seit 1. Juli 2023 gilt in Österreich bei Mietwohnungen das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt hat – in der Praxis meist die Vermieterin oder der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen nur, wenn sie selbst den Suchauftrag erteilt haben.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Typischerweise einen aktuellen Grundbuchsauszug, den Energieausweis und Pläne der Immobilie. Bei Eigentumswohnungen kommen meist Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten sowie Unterlagen zu Betriebskosten und Rücklage dazu. Was noch fehlt, klären wir gemeinsam im Erstgespräch.

Brauche ich für Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis?

In aller Regel ja. Wer in Österreich ein Gebäude oder eine Wohnung verkauft oder vermietet, muss einen Energieausweis vorlegen; die wichtigsten Kennwerte gehören bereits in das Inserat.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Unser Büro befindet sich in der Ringstraße 6 in Wels. Wir vermitteln Immobilien in Wels und Umgebung, im Großraum Linz, im Salzkammergut und in Wien – etwa in Thalheim bei Wels, Buchkirchen, Schlatt, Leonding, Ansfelden und Gmunden.

Sprechen Sie mit uns

Ob Verkauf, Vermietung oder Suche: Ein kurzes Gespräch klärt oft mehr als jede E-Mail.

Telefonservice

Mo–Fr 09:00 bis 12:00

Bürozeiten bzw. E-Mail-Service

Mo–Do 09:00 bis 12:00 und 14:00 bis 16:00
Fr 09:00 bis 12:00

Persönliche Terminvereinbarungen sind auch gerne außerhalb der oben genannten Zeiten möglich.

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Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns persönlich.

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